机构:华润置地北京丰台纪家庙地块夺宅地全国总价与楼面均价双“地王...

壹>华润置地以512亿元总价 、66885元/平方米楼面均价夺得北京市丰台区纪家庙地块 ，创下2022年2月全国住宅用地成交总价与楼面均价双“地王”。具体分析如下:地块成交核心数据 成交总价:512亿元（华润置地实际报价为57亿元
，与最终成交价基本一致） 。

贰>从竞得方来看，央企
、国企依旧是拿地主力 ，共获得16宗地块
，剩余1宗顺义新城地块由旭辉控股以11亿元获得，溢价率为0.5%
。 北京第一批集中供地最贵地块是丰台玉泉营纪家庙地块 ，由华润置地以51亿元总价竞得，成交楼面价69万元/平方米。

今天长辛店街道算中高风险区吗

壹>不是 。经在国务院客户端疫情风险查询小程序上查询
，截至6月18日15时，北京市疫情中高风险地区数量无新增 ，北京市现如今有32个街乡镇为中风险地区
，丰台花乡地区为高风险地区
。丰台区长辛店镇升级为中风险地区，而长辛店街道“降级 ”为低风险地区。涉及丰台区、大兴区 、海淀区
、西城区、房山区 、东城区、石景山区
、朝阳区、门头沟区9个区 。

贰>北京丰台区属于中高风险等级。北京丰台区高风险地区:新村街道 、花乡（地区）乡
。北京丰台区中风险地区:丰台街道
、南苑街道、长辛店街道 、卢沟桥街道
、大红门街道、右安门街道 、马家堡街道
、长辛店镇、南苑（地区）乡 、卢沟桥（地区）乡
、西罗园街道。

叁>低风险区:高风险区、中风险区所在县（区 、市、旗）的其他区域为低风险区 。

肆>丰台区行政区划包括:街道:14个 ，分别是右安门街道
、太平桥街道、西罗园街道 、大红门街道
、南苑街道、东高地街道 、东铁匠营街道
、卢沟桥街道、丰台街道 、新村街道
、长辛店街道、云岗街道 、马家堡街道
、和义街道
。地区:2个
，分别是方庄地区、宛平城地区。镇:2个，分别是长辛店镇 、王佐镇 。

伍>长辛店街道的总面积为58平方公里 ，由23个社区居委会共同管理
，居住着约9万的居民
。这个区域的特点是地势东低西高，东侧邻近永定河、哑吧河
、小清河和大宁水库 ，西部则依傍南北走向的丘陵。区域内有两条河流
，九子河自留霞峪经过长辛店，蟒牛河则从太子峪流经二老庄和朱家坟 ，最终向东南流入房山区 。

陆>北京已有四个高风险地区，分别是丰台区新村街道、大兴区黄村（地区）镇 、花乡（地区）乡
、西红门（地区）镇
。截至6月21日15时
，北京市丰台区新村街道、大兴区黄村（地区）镇由中风险调整为高风险。

北京楼市:坚持住房不炒,未来房价会继续下跌吗?

壹>坚持“住房不炒
”政策下，北京未来房价大幅下跌的可能性较小 ，但不同区域和房产类型可能呈现分化趋势 。

贰>坚持“住房不炒”政策下
，北京未来房价走势需结合政策调控 、市场供需及区域发展综合判断，短期波动难改核心区域长期保值属性 ，但大幅下跌可能性较低
。

叁>央行坚持“住房不炒 ”政策下
，房价长期大幅上涨的可能性较低，但短期波动仍可能存在 ，需结合政策执行力度
、市场供需及经济环境综合判断。